Rio-de-janeiro

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO

A Zello Negócios Imobiliários entende a rotina do síndico, suas responsabilidades legais, contratuais, trabalhistas, tributárias, financeiras e de gestão em geral.

Com mais de 15 anos no mercado de Gestão Condominial, atribuímos esse sucesso ao nosso capacitado capital humano e ao moderno e eficaz software de gestão, capaz de gerir com facilidade todas as atividades do condomínio com eficiência, transparência e a segurança necessária, dando tranquilidade aos envolvidos, sempre com objetivo de facilitar e valorizar o bem dos proprietários.   

 Jurídico Especializado

  • Assessoramento preventivo pelo departamento jurídico, tais como consultas e orientações jurídicas relativas à administração ordinária do condomínio, análise de contratos, pareceres e pesquisas jurisprudenciais;

  • Assessoria para elaboração e alteração do Regulamento Interno e Convenção do Condomínio;

  • Atualização a respeito das legislações que envolvem a administração de condomínios.

Cobrança

  • Cobrança das cotas de contribuição condominial aprovadas em assembleias;

  • Envio do boleto com antecedência ao condomínio;

  • Disponibilização via internet e por e-mail;

  • Atendimento personalizado ao cliente, sempre com foco em baixar o índice de inadimplência;

  • Emissão de Certidão Negativa de Débito;

  • Recuperação de débitos pré-jurídico.

Financeiro

  • Pagamento das despesas ordinárias e extraordinárias;

  • Elaboração das pastas de prestações de contas, com relatórios detalhados de receitas e despesas para acesso de todos os condôminos;

  • Elaboração de previsão orçamentária;

  • Negociação com Fornecedores;

  • Análise financeira.

Comunicação

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São produzidos e publicados conteúdos como:

  • Informações relacionadas aos Serviços Básicos como Consumo de Água, Energia, Gás, IPTU;

  • Processos de Melhorias;

  • Informativos relacionados a preservação do patrimônio e do bem-estar comum;

  • Situações recorrentes de descumprimento às determinações do Regulamento Interno e Convenção do Condomínio

O conteúdo é produzido de acordo com as necessidades do Condomínio, publicado no site, disparado para os e-mails dos condôminos, impresso para que seja exposto nas áreas comuns ou encaminhado a cada Unidade de forma individual.

 

Pela ética, comprometimento, experiência, conhecimento jurídico, tecnologia de ponta e capacitação em gestão que envolvem o condomínio como um todo, auxiliando no controle de custos e principalmente, pela habilidade da equipe em atender todos os clientes internos e externos, fornecedores e concorrentes, sempre de forma humana.